Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі Виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Меденицької селищної територіальної громади Дрогобицького району Львівської обл.
Найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код замовника в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань, його категорія: Виконавчий комітет Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області
Назва предмета закупівлі із зазначенням коду за Єдиним закупівельним словником (у разі поділу на лоти такі відомості повинні зазначатися стосовно кожного лота) та назви відповідних класифікаторів предмета закупівлі і частин предмета закупівлі (лотів) (за наявності) Виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Меденицької селищної територіальної громади Дрогобицького району Львівської області
Ідентифікатор закупівлі: UA-2025-06-06-009553-a
Обгрунтування
Замовник здійснює закупівлю даної послуги, оскільки вона за своїми якісними та технічними характеристиками найбільше відповідає потребам та вимогам замовника.
1. Характеристика об’єкту надання Послуг:
– Місце розташування: територія Меденицької територіальної громади, Дрогобицького району, Львівської області
– Орієнтовна площа проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок – 285.8 кв.км
2. Підстава для надання Послуг: Рішення Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівського району «Про надання дозволу на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель Меденицької територіальної громади Дрогобицького району Львівської області» № 3437 від 13 лютого 2025 р.
Замовник Послуг – Виконавчий комітет Меденицької селищної ради.
Виконавець Послуг – визначається за результатами закупівлі.
3. Вихідними даними, необхідними для надання послуг є:
3.1. Межі території територіальної громади, а також межі населених пунктів (сіл), що входять до складу територій територіальних громад, використовуються на підставі:
· відомостей Державного земельного кадастру,
· проектів формування території і встановлення меж сільських, селищних рад;
· інших матеріалів, за якими відповідно до законодавства, яке діяло на момент їх затвердження, здійснювалося встановлення (зміна) їх меж;
3.2. Матеріали попередньої нормативної грошової оцінки земель населеного пункту;
3.3. Матеріали опорних планів генеральних планів населених пунктів, детальних планів території)(за наявності);
3.4. Матеріали топографо-геодезичного знімання (за наявності);
3.5. Технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, розроблена на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2018 року № 105 «Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України»
3.6. Інші матеріали (за наявності).
Збір вихідних даних для розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється Виконавцем робіт, співпрацюючи із службами, організаціями та установами, які зберігають документи та матеріали, що є вихідними даними.
4. Вихідні дані, що надаються замовником:
4.1. Рішення Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівського району «Про надання дозволу на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель Меденицької територіальної громади Дрогобицького району Львівської області» № 3437 від 13 лютого 2025 р.
5. Умови проектування:
Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок території територіальної громади має бути розроблена відповідно до:
· Земельний кодекс України;
· Податковий кодекс України;
· Закони України «Про землеустрій», «Про Державний земельний кадастр», «Про оцінку земель»;
· Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051;
· Методика нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021року № 1147;
· інших підзаконних нормативних актів та технічних норм, що застосовуються при проведенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
6. Вимоги до виконання нормативної грошової оцінки земельних ділянок:
6.1. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок включає:
- рішення про проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок;
- завдання на виконання робіт;
- пояснювальну записку, що містить відомості про місце розташування громади, чисельність населення громади, її адміністративного центру та інших населених пунктів, обґрунтування оціночного зонування території громади та визначення коефіцієнту, який характеризує зональні фактори місцеположення земельної ділянки (Км4);
- відомості про величину нормативів капіталізованого рентного доходу;
- схему оціночних районів;
- таблицю із зазначенням для кожного оціночного району коефіцієнту, який враховує розташування громади в межах зони впливу великих міст (Км1), коефіцієнту, який враховує курортно-рекреаційне значення населених пунктів (Км2), коефіцієнту, який враховує розташування громади в межах зон радіаційного забруднення (Км3), коефіцієнту, який характеризує зональні фактори місцеположення земельної ділянки (Км4);
- схему природно-сільськогосподарських районів на територію громади;
- картограму агровиробничих груп ґрунтів;
- таблицю із зазначенням переліку агровиробничих груп ґрунтів та їх балів бонітету за сільськогосподарськими угіддями;
- таблицю із зазначенням коефіцієнтів, які враховують цільове призначення земельної ділянки (Кцп);
- таблицю із зазначенням коефіцієнтів, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням (Кмц);
- розрахунок добутку коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки (Кні).
6.2. З метою внесення до Державного земельного кадастру відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок розробник складає електронний документ відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 та забезпечує їх внесення до Державного земельного кадастру.
7. Документи і матеріали, що повинні бути передані за результатами виконаних робіт:
- Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Меденицької селищної територіальної громади Дрогобицького району Львівської області – у паперовому вигляді, засвідчена підписом та особистою печаткою сертифікованого інженера – землевпорядника, який відповідає за якість робіт із землеустрою.
• Електронний документ, що містить відомості про нормативну грошову оцінку земельних ділянок в межах території Меденицької селищної територіальної громади Дрогобицького району Львівської області - області, має відповідати вимогам Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051.
8. Послуга з проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Меденицької селищної територіальної громади Дрогобицького району Львівської області вважається надана за умови:
• затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Меденицької селищної територіальної громади Дрогобицького району Львівської області – Меденицькою селищною радою;
• передачі замовнику технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в паперовому вигляді та електронні документи, що містять відомості про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
• внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок до Державного земельного кадастру, підтвердженням чого є Витяг з Державного земельного кадастру. (за умови наявності такого функціоналу в електронних сервісах Держгеокадастру)
9. Додаткові умови:
9.1. Відповідно до п.9 Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель розробник технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок через електронний вебпортал Держгеокадастру або через Єдиний державний вебпортал електронних послуг зобов'язаний безоплатно передавати документацію із оцінки земель в електронній формі з використанням кваліфікованого електронного підпису сертифікованого інженера- землевпорядника, відповідального за якість робіт до місцевого фонду документації із землеустрою.
9.2. Супровід і захист своєї роботи здійснюють самостійно до досягнення результату і надання послуги в повному обсязі.
9.3. Послуги, супутні для досягнення остаточної мети виконання замовлення, окремо не сплачуються Замовником, а входять у запропоновану вартість.
9.4. У разі внесення змін до законодавчих та нормативно-правових актів, Виконавець зобов’язаний привести весь комплект документації у відповідність до внесених змін.
9.5. Для підписання договору про надання послуг, передачі матеріалів виконаних робіт (відповідно до Розділу 6 даного Технічного завдання) Переможець/Виконавець предмету закупівлі має прибути особисто до Замовника за адресою зазначеної у пропозиції.
Обсяги закупівлі: 1 послуга
Очікуваної вартості та розміру бюджетного призначення:
Очікувана вартість: 1 073 000,00 грн.
Очікувана вартість предмету закупівлі визначена методом порівняння ринкових цін, на основі трьох цінових пропозицій постачальників.
Розмір бюджетного призначення визначено відповідно до очікуваної вартості предмету, згідно переліку завдань заходів та показників регіональної програми розвитку містобудівного кадастру та просторового планування на 21-25 роки.
